Кредиты резко подешевели, программу льготного автокредитования расширят. Обзор Банки.ру

📰 Реальные ставки потребкредитов в крупнейших банках упали в среднем до 35% к концу апреля, когда до решения ЦБ по ключевой остается меньше недели, рассказывают «Известия». За последний месяц показатель снизился сразу на 5 п.п. Банки смягчают условия выдачи ссуд, чтобы сделать их более привлекательными. Это верный индикатор того, что регулятор вряд ли будет повышать ставку на будущих заседаниях — банки не стали бы улучшать условия кредитования, если бы не были уверены в завершении цикла ужесточения политики.

📰 В российской банковской системе продолжает сохраняться структурный профицит ликвидности, хотя ЦБ уже перешел от ее абсорбирования к предоставлению – начал проводить недельные аукционы репо и «тонкую настройку», обращают внимание «Ведомости». Причина сохраняющегося профицита может быть в том, что на депозитах ЦБ, которые формально повышают избыток ликвидности, постоянно лежит около 3 трлн рублей — почти вся сумма принадлежит «дочкам» иностранных банков, а также финтехам маркетплейсов.

📰 Эксперты предсказали откат по числу ипотечных займов на восемь лет назад, пишет РБК со ссылкой на НКР. Число выданных ипотечных кредитов по итогам 2025 года может оказаться на уровне восьмилетней давности — 0,8–1 млн ссуд. Это на 30–40% ниже значения 2024 года. В деньгах объемы выдач упадут менее значительно — на 25–30% к прошлогоднему уровню, до 3,3–3,7 трлн рублей, благодаря росту среднего чека. Прогнозируемый объем ипотечного кредитования по итогам 2025 года (3,3–3,7 трлн рублей) сопоставим со средним объемом рынка в 2018–2020 годах (3,5 трлн рублей).

📰 Минпромторг намерен расширить программу льготного автокредитования за счет семей с детьми, сообщают «Известия». Сейчас субсидированную ссуду на приобретение отечественной машины могут получить только семьи с ребенком на Дальнем Востоке. Эта инициатива позволит несколько оживить продажи моделей российского производства, однако в нынешних экономических условиях больший эффект дали бы другие меры поддержки, отмечают эксперты.

📰 Стоимость 1 кв. м жилья в новостройках Москвы в I квартале этого года снизилась по сравнению с тремя последними месяцами 2024 года на 5% до 395 800 рублей, рассказывают «Ведомости» со ссылкой на данные «Циан». Аналогичная ситуация складывается и в новой Москве, и в Московской области. Там цены на новостройки исходя из реальных сделок снизились на 4 и 5% до 240 500 и 183 100 рублей соответственно. Если же учитывать не реальные сделки, а предложения от девелоперов, то новостройки продолжают расти в цене. В той же Москве по итогам I квартала этого года средняя стоимость «квадрата» составила 455 900 рублей.

📰 В первом квартале 2025 года активы розничных ЗПИФов недвижимости выросли почти на 41 млрд рублей, до 617 млрд рублей, пишет «Коммерсант». Управляющие отмечают рост спроса на такие инвестиции из-за сохраняющейся высокой инфляции и начавшегося в этом году тренда на снижение доходностей депозитов. Как итог чистые привлечения в такие фонды выросли более чем в два раза по сравнению с прошлым годом, до 28,4 млрд рублей. Участники рынка ждут появления новых фондов для таких сегментов недвижимости, как рекреационная и гостиничная.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

Полная стоимость кредита (ПСК) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.